Inseratnummer : 1442428
Veröffentlicht : 07.02.2019

Rarität - Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert inkl. Nebengebäude mit Baubewilligung

Rarität - Liegenschaft aus dem 17. Jahrhundert inkl. Nebengebäude mit Baubewilligung
Auch perfekt als Seminarzentrum oder Veranstaltungen - für Tierhaltung geeignetDieses bezaubernde Anwesen wurde von den jetztigen Eigentümern 1970 gekauft und 1980 bis 1990 renoviert. Die Fenster wurden mit Isolier- bzw. Wärmeschutzglas und geschmiedeten Fenstergittern versehen, im Erdgeschoß mit Verbund-Sicherheitsglas, Elektrik und Gasheizung (Gastank im Garten) gemacht. Das Dachgeschoß wurde ausgebaut, wobei das Dach (Aluminium Prefa Dach) ca. 2010 komplett neu gedeckt wurde, auch im Nebengebäude und Gästehaus.
Eine Alarmanlage inkl. Bewegungsmeldern und Sicherheitsschlösser wurde eingebaut.Das wunderschöne Haus wurde 1639 aus 16cm dicken massiven Bohlen (Lärche), die nach alter Tradition und Handwerkskunst verzinkt sind, gebaut. 1811 wurde das Haus erweitert. Der Hof ist gepflastert mit Katzenkopfsteinen und kann als Abstellfläche für Fahrzeuge genutzt werden.

Im Erdgeschoß befinden sich Windfang, Vorraum, eine große Wohnküche inkl. Stüberl/Esszimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit wunderschönem Kachelofen, zwei kleinere Zimmer und ein Schlafzimmer mit Bad. Dieses ist ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
In der Küche befinden sich ein Miele Geschirrspüler, ein E-Herd, der 180l-Warmwasserboiler und ein gesetzter Kochherd aus dem 19. Jhdt.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß auf die Galerie, von der man die 5 Zimmer und das Bad mit Dusche und Toilette betritt. In zwei der Zimmer liegt noch der alte Holzfußboden.
Schließlich gelangt man über eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoß - ein etwa 175m² großer Raum mit 2 vollen Glaswänden (Isolierglas) mit Alu-Türen an der Nord- bzw. Südseite und 2 Balkonen über die gesamte Länge mit herrlichem Ausblick. Vor allem dieser DG-Raum eignet sich perfekt als Veranstaltungsraum für Seminare (Meditation, Heilfasten, Yoga, Kneippkuren, Kräuterwanderungen) und vieles mehr.
Das Wasser stammt aus der Quelle von der Schneealm.

Es sind 2 Kellerabteile vorhanden, wobei eines von innen begehbar ist, das andere sowohl von innen als auch von außen.
Der große Schuppen neben dem Eingang bietet sich als (Holz-)Lager und Stauraum an.Auf der Liegenschaft befindet sich neben dem Haupthaus ein großräumiges Nebengebäude in L-Form, das man ausbauen kann. Es gibt eine aufrechte Baubewilligung.Ein eigenständiges "Knusperhäuschen" neben dem Haupthaus bietet 1 Zimmer mit Galerie (=Schlafplatz), Toilette und Dusche.
Der sonnige Garten mit altem Baumbestand ist pflegeleicht und eignet sich bestens für erholsame und genussreiche Stunden.
Das Einfahrtstor ist elektrisch bedienbar. Es gibt 2 weitere Eingänge bzw. Tore.

Infrastruktur:
Der Ort Krampen liegt am Fuße der Schneealpe an der Mürz und ist Teil der Gemeinde Neuberg. In ca. 3 Gehminuten erreichen Sie den Bus, der Sie nach Neuberg und Mürzzuschlag bringt.
Hier finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Banken, Ärzte usw. Den bekannten Wallfahrtsort Mariazell, kulturelles Zentrum des Mariazeller Landes, erreichen Sie in etwa einer halben Stunde Autofahrt. Besonders beeindruckend sind das Naturschutzgebiet Hochmoor Rieglermoos in Mooshuben mit seiner einzigartigen Pflanzen- und Tierwelt wie auch die Narzissenwiesen in Halltal und Walstern. Ausflüge zum Hubertussee und in den Naturpark bieten sich an.
Es gibt zahlreiche Wanderwege (Stauseeweg, Schenkfeldpromenade, Wasserfall "Zum Toten Weib") und auch Schilangläufer und Schifahrer kommen hier auf ihre Kosten. Sie erreichen das Semmeringer Schizentrum und das Stuhleck in Kürze. Eine Naturrodelbahn finden Sie in Veitschbach.
Im Sommer fährt man zum nahegelegenen Natur-Badeteich in Neuberg. Ein Golfplatz befindet sich ebenfalls in nächster Umgebung.
Für weitere Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Mag. Christa Preisl +43 664 885 1 25 25 zur Verfügung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage.
Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.galerie-immobilien.at


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 490.100.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 455 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1442428
Veröffentl. : 07.02.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 8692 Krampen

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5c57674ecca2d6606a8681f8

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