Inseratnummer : 2043118
Veröffentlicht : 13.02.2020

Provisionsfrei: helle 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon, Carport, im Naherholungsgebiet - am Waldrand, endlose Sportmöglichkeiten vor der Haustür und trotzde

Provisionsfrei: helle 3-Zi-Wohnung mit Südbalkon, Carport, im Naherholungsgebiet - am Waldrand, endlose Sportmöglichkeiten vor der Haustür und trotzde
Ich biete zum Privatverkauf ohne Maklerprovision meine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Mürzzuschlag auf der Grünen Insel an - diese Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Freizeitdomizil!
- Die Wohnung besteht aus Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Wanne (und einem großen Fenster!) und getrenntem WC - die Innenfläche beträgt insgesamt 73,86 m2;
- Alle Räume sind direkt aus dem Flur zugänglich, außer des Schlafzimmers (Zutritt aus dem Wohnzimmer) und des Bads (aus der Küche);
- Zur Wohnung gehört ebenfalls ein sonniger überdachter Südbalkon (4,83 m2, aus dem Wohnzimmer zugänglich), ein großer Kellerabstellraum, sowie ein eigener überdachter Autoabstellplatz (Carport) direkt vor der Haustür;
- Die Wohnung befindet sich im 3. = letzen Stockwerk, Lift ist nicht vorhanden. Über der Wohnung befindet sich nur noch ein Gemeinschaftsdachboden, d.h. kein Lärm von oben;
- Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet aber auch viel Raum zur Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen;
- Absolute Ruhelage am Waldrand, im Naherholungsgebiet "Mürzer Au", am Ende einer Sackgasse mit Blick ins Grüne - die Reiher am Fluss lassen sich direkt vom Balkon beobachten, in der Nacht hört man nur den Fluss und die Eulen im Wald! Auf der Nordseite gibt es offenen Blick über die Tennisspielplätze auf die Berge;
- Direkt vor der Haustür befinden sich diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten: Die Mürzer Au, die Tennisspielplätze, der Radweg nach Neuberg (auch zum Inline-Skaten und Laufen bestens geeignet, im Winter Langlaufloipe), Wanderungen auf den Kreuzschober und die Große Scheibe kann man direkt vor der Haustür starten!
- Die Wohnung besticht auch durch niedrige laufende Kosten: Die monatliche Vorschreibung der Betriebskosten beträgt derzeit nur 178,12 Eur (enthält Verwaltung, Instandhaltung, Wasser, Gemeindegebühren und Steuern, Hausversicherung, Schneeräumung, Betriebskosten von den Gemeinschaftsräumlichkeiten), geheizt wird lokal mit Strom und man zahlt daher nur den eigenen Verbrauch. Derzeit sind in der Wohnung keramische Heizplatten installiert, Nachtstromtarif ist vorhanden, es wäre ebenfalls möglich, im Wohnzimmer einen Schwedenofen zu installieren;
- Weder das Haus noch die Wohnung sind von Krediten belastet, der Haus-Rücklagenfonds verfügt derzeit über einen deutlich positiven Kontostand;
- Das Stadtzentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistern sind in ca. 10 Minuten zu Fuß oder in wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad erreichbar;
- Die "S6" Semmering Schnellstraße erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien sowie Graz in ca. 1 Stunde;
- Der Bahnhof Mürzzuschlag mit direkten Schnellzugverbindungen im Stundentakt nach Wien sowie Graz ist mit dem Auto ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar;
- Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben: mit kompletter Einbauküche und Einbauschränken im Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer. Verfügbar sofort nach der Kaufvertragsunterfertigung;
- Böden: Laminat (Wohnzimmer), Teppiche, PVC;
- Privatverkauf, daher keine Maklergebühren! Besichtigungen nach Absprache am Fr-So möglich, Anfragen bitte per E-Mail oder telefonisch (kein SMS), womöglich mehrere Tage vor der gewünschten Besichtigung.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 59.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 74 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2043118
Veröffentl. : 13.02.2020
Typ : private Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 8680 Mürzzuschlag

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5e42fcd7a45165001f64d9bb
8680 Mürzzuschlag

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